Телефоны в Москве:
+7 (995) 506-21-23+7 (995) 904-41-26
ИНЖИНИРИНГ

Инжиниринг - это координация всех участников проекта в области экономических, проектных, технических, производственных и организационных вопросов.  Возможен вариант с использованием Функций Заказчика-Застройщика так и без него.

Заказчику-Застройщику поручается организация строительства и ввода объекта в эксплуатацию в установленные сроки и передается право распоряжаться денежными средствами инвестора.

На этапе предпроектных работ производится:

  • Сбор и подготовка исходных данных для разработки проектно-сметной документации.
  • Подготовка задания на проектирование и согласование его с соответствующими надзорными организациями в установленном порядке.
  • Заключение договоров и организация работ по проведению необходимых инженерно-изыскательских, историко-архитектурных, археологических и других исследований Объекта.
  • Получение в уполномоченных службах технических условий на присоединение к инженерным коммуникациям.

На этапе разработки проектно-сметной документации:

  • Осуществляется выбор генеральной проектной организации (с согласия Инвестора).
  • Подготавливаются договора с генеральной проектной организацией и другими проектными организациями на выполнение проектно-изыскательских работ.
  • Обеспечивается техническое сопровождение разработки проектно-сметной документации с оказанием проектным организациям необходимой помощи в ходе проектирования.
  • Осуществляет проверку проектных решений их эффективность. За счет этого производит снижение капитальных вложений и сокращение продолжительности инвестиционного цикла.
  • Проводятся согласования проектно-сметной документации с государственными надзорными органами, предоставляется проектно-сметная документацию в органы экспертизы, обеспечивается корректировка П.С.Д. по заключениям экспертизы.
  • Представляется П.С.Д. на утверждение Инвестору.
  • Контролируется качество, сроки выполнения и согласование проектной документации в соответствии с условиями Договоров, заданием на проектирование.

На этапе освоения строительной площадки, организации и ведения строительства:

  • Осуществляется выбор генеральной подрядной организации (с согласия Инвестора).
  • Ведет раздельный учет хозяйственных операций по видам деятельности: -инвестиционной деятельности Заказчика-Застройщика и подрядной строительной деятельности Генерального подрядчика; формирует инвентаризационную стоимость.
  • Осуществляет контроль за целевым использованием средств, направленных на капитальные вложения.
  • Подготавливаются к подписанию договора с генеральной подрядной и другими организациями на выполнение строительно-монтажных и наладочных работ.
  • Подготавливается и согласуется стройгенплан на подготовительный период с соответствующими контрольными и надзорными органами.
  • Производится укрупнённая оценка временных и стоимостных параметров проекта.
  • Разрабатывается график финансирования и производства работ с выбранным генеральным подрядчиком и субподрядчиками.
  • Разрабатывается П.С.Д. на подготовительный период (вынос и перекладка инженерных сетей из пятна застройки, снос строений, устройство бытового городка).
  • Получаются временные технические условия на присоединение к инженерным коммуникациям (на период строительства Объекта).
  • Обеспечивается геодезическая разбивка осей здания и закрепление их в натуре.
  • Получается разрешение на снос существующих строений.
  • Оформляется в ИГАСНе разрешение на строительство (подготовительный и основной период).
  • Обеспечивается передача строительной площадки генеральной подрядной организации.
  • Оказывается подрядным организациям необходимая помощь в решении возникающих в ходе строительства вопросов, связанных с оформлением ордеров и других разрешительных документов на производство работ.
  • Генеральная подрядная организация обеспечивается необходимой П.С.Д. в соответствии с условиями заключенного договора на выполнение работ.
  • Осуществляется контроль за выполнением работ в сроки согласно заключенным договорам.
  • Проводится анализ, а при необходимости вносятся корректировки и изменения в график производства работ и проектно-сметную документацию.
  • Представление интересов Инвестора при проверках, проводимых государственными органами.
  • Осуществляется технический надзор за строительством с оформлением актов на скрытые работы и ведением исполнительных ведомостей выполненных работ.
  • Обеспечивается контроль за проведением авторского надзора проектными организациями.
  • Осуществляется контроль за своевременным выполнением подрядчиками замечаний инспекции Госархстройконтроля, государственных эксплуатационных служб, управления пожарной охраны, санэпидемнадзора и других административных органов в соответствии с их компетенцией.
  • Оказывается содействие в привлечении инофирм для выполнения отдельных видов работ, поставки оборудования и материалов.
  • Принимаются выполненные работы у проектных, подрядных, наладочных и других организаций по заключенным договорам. Сообщается Инвестору о выполнении этих работ для произведения их оплаты.
  • Обеспечивается выполнение обязательств Инвестора по контрактам с инофирмами в пределах полномочий, полученных от него.
  • Проводится рекламационная и претензионная работа в процессе выполнения работ.
  • Обеспечивается контроль за монтажом и наладкой инженерного оборудования, проведением комплексного испытания систем.

 На этапе сдачи Объекта в эксплуатацию:

  • Обеспечивается получение материалов Бюро технической инвентаризации и подготовка подрядными и проектными организациями необходимой технической документации по сдаче Объекта и инженерных систем в эксплуатацию.
  • Решаются организационные вопросы по проведению рабочих и государственных комиссий по сдаче Объекта в эксплуатацию.
  • Оказывается помощь подрядным организациям в решении вопросов, связанных с подключением инженерных коммуникаций к точкам присоединения, согласно выданным техническим условиям.
  • Осуществляется контроль соблюдения гарантийных обязательств исполнителями.

Стоимость оказываемых инжиниринговых услуг Заказчика-Застройщика составляет: 

15-20% от стоимости предпроектных работ (проектно-изыскательских работ, услуг, связанных с оформлением исходно-разрешительной документации);

15-20% от стоимости проектирования за сопровождение разработки проекта и рабочей проектной документации;

4-6% от общей стоимости строительства в период строительства Объекта.

 
Неудобно звонить или не смогли дозвониться? Оставьте ваши координаты и мы свяжемся с вами!

Наш адрес:
Московская область, г.Сергиев Посад / г.Щелково

Наши телефоны:
+7 (995) 506-21-23 или +7 (995) 904-41-26

Режим работы:
Ежедневно с 9:00 до 18:00 без выходных и праздников.

E-Mail: 2000-alliance@mail.ru