Девелопмент (развитие недвижимости) — проведение строительных, инженерных и иных операций над недвижимым имуществом, ведущих к качественным изменениям в земле, зданиях и сооружениях. 

Проект — это временное предприятие, предназначенное для создания уникальных продуктов или услуг. В строительстве Проектом часто называют строительство или реконструкцию определенного объекта. 

Управление проектами — это приложение знаний, опыта, методов и средств к работам проекта для удовлетворения требований, предъявляемых к проекту, и ожиданий участников проекта. Чтобы удовлетворить этим требованиям и ожиданиям, необходимо найти оптимальное сочетание между целями, сроками, затратами, качеством и другими характеристиками проекта.

Команда для управления строительным проектом

Руководителем команды управления строительным проектом является менеджер проекта, которому подчиняются: финансист, юрист, сметчик, инженер по техническому надзору. Работы: проведение тендеров, контроль за работой проектных организаций, строительных компаний, рекламных и риэлтерских фирм необходимых для выполнения проекта.

Проектная документация

Основным документом, устанавливающим состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации на новое строительство и реконструкцию зданий и сооружений гражданского назначения и на новое строительство, реконструкцию и техническое переоснащение объектов производственного назначения в Московской области является ТСН ППС-99 МО «Порядок предпроектной и проектной подготовки строительства в Московской области».

Разрабатывать проектную документацию может только лицензированная организация. Для выполнения проектных работ на соответствующей стадии заказчик обязан предоставить исходные данные:

• архитектурно-планировочное задание (АПЗ);
• технические условия относительно инженерного обеспечения объекта (ТУ);
• задание на проектирование;
• правоустанавливающие документы фирмы-заказчика, а так же документацию, подтверждающую права на участок или помещение/здание.